Zona MM 2 Udine appartamento nuova realizzazione - Media Immobiliare - Agenzia Immobiliare Milano

Zona MM 2 Udine appartamento nuova realizzazione

Appartamento - Milano

Adiac. ze MM Udine, Via Siusi appartamento in classe B
Adiacenze MM Udine, in Via Siusi, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, frutto di una nuova realizzazione con lavori ultimati di recente e rifiniti a regola d’arte. L’immobile è in Classe Energetica B, un valore aggiunto rilevante per l’accesso al credito, la riduzione dei costi di gestione e una maggiore appetibilità sul mercato. L’ingresso indipendente introduce in un soggiorno con cucina a vista, seguito da una camera matrimoniale, da un’interessante sala svago/smart working e da un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti sono razionalizzati e progettati con spazi flessibili, adatti sia a un utilizzo abitativo sia professionale. Le finiture comprendono parquet Bauwerk Casapark in vero legno, serramenti performanti e materiali selezionati; gli impianti includono riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione e dotazioni recenti e certificate, con ottima gestione termica e costi di esercizio contenuti. L’immobile dispone inoltre di illuminazione integrata, buon isolamento acustico e accesso indipendente. La zona è servita dalla MM2 Udine e dalle linee autobus 53, 75, 55 e 925, con bar, farmacie, supermercati e banche nelle immediate vicinanze. A breve distanza si trova il Parco Lambro, importante polmone verde della città. Il contesto è caratterizzato da una domanda locativa stabile — studenti, giovani lavoratori, smart workers — che garantisce un’elevata liquidabilità grazie alla tipologia ricercata, alla posizione e alla classe energetica favorevole. Una soluzione ideale come investimento a reddito per locazioni a breve e medio periodo.

Caratteristiche specifiche

• 80 m² commerciali, 76 m² calpestabili
• 2 locali
• 1 bagno
• Buono stato
• Orientamento est, ovest
• Costruito nel 1966
• Riscaldamento centralizzato
• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (115,58 kWh/m² anno)

Costruzione

• Seminterrato
• Con ascensore

dotazioni